Estimation théorique
Rue Pauly,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pauly,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-13 | 70 | RUE PAULY | 3 | 90 | 513 | 500000€ | 5556€ |
2022-06-28 | 68 | RUE PAULY | 4 | 91 | 562 | 600000€ | 6593€ |
2019-08-27 | 21 | RUE LAHARPE | 2 | 95 | 342 | 345250€ | 3634€ |
2022-07-08 | 21 | RUE LAHARPE | 2 | 95 | 342 | 422100€ | 4443€ |
2022-12-23 | 62 | RUE PAULY | 4 | 175 | 159 | 507090€ | 2898€ |
2021-05-07 | 17 | RUE LAHARPE | 4 | 69 | 397 | 303000€ | 4391€ |
2021-03-08 | 22 | RUE LAHARPE | 4 | 89 | 126 | 340850€ | 3830€ |
2020-07-31 | 56 | RUE PAULY | 3 | 66 | 153 | 353300€ | 5353€ |
2021-04-13 | 62 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 50 | 107 | 195000€ | 3900€ |
2021-03-05 | 56 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 86 | 306 | 300000€ | 3488€ |
2023-05-15 | 73 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 150 | 423 | 225000€ | 1500€ |
2021-07-01 | 92 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 90 | 416 | 325950€ | 3622€ |
2021-12-21 | 32 | RUE R ET Y NOUTARY | 2 | 45 | 194 | 149000€ | 3311€ |
2019-10-07 | 6 | RUE LAHARPE | 3 | 75 | 215 | 284800€ | 3797€ |
2021-02-09 | 27 | RUE HENRI WALLON | 4 | 83 | 380 | 312000€ | 3759€ |
2021-02-26 | 30 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 3 | 69 | 79 | 264000€ | 3826€ |
2022-11-23 | 53 | RUE HENRI WALLON | 6 | 170 | 178 | 615500€ | 3621€ |
2022-10-10 | 107 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 95 | 302 | 260000€ | 2737€ |
2023-02-15 | 36 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 50 | 140 | 236190€ | 4724€ |
2020-01-13 | 34 | RUE HYPPOLITE TANDONNET | 3 | 70 | 657 | 417500€ | 5964€ |
2019-10-31 | 11 | RUE HENRI WALLON | 3 | 97 | 227 | 355580€ | 3666€ |
2020-12-28 | 17 | RUE PIERRE SALIN | 4 | 136 | 247 | 636300€ | 4679€ |
2022-05-10 | 38 | RUE PAULY | 4 | 101 | 124 | 442900€ | 4385€ |
2019-08-08 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 164500€ | 2742€ |
2020-11-18 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 226415€ | 3774€ |
2022-03-28 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 227800€ | 3797€ |
2020-03-11 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 243000€ | 4050€ |
2021-06-18 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 71 | 0 | 235000€ | 3310€ |
2019-05-29 | 27 | RUE PIERRE SALIN | 4 | 90 | 148 | 316000€ | 3511€ |
2022-10-14 | 19 | RUE PIERRE SALIN | 5 | 120 | 210 | 450000€ | 3750€ |
2020-09-08 | 30 | RUE HYPPOLITE TANDONNET | 3 | 61 | 428 | 240000€ | 3934€ |
2022-04-22 | 28 | RUE PIERRE SALIN | 2 | 72 | 0 | 335000€ | 4653€ |
2022-08-11 | 12 | RUE HENRI WALLON | 4 | 90 | 0 | 372652€ | 4141€ |
2020-04-28 | 33 | RUE MARCEL SEMBAT | 1 | 50 | 0 | 295810€ | 5916€ |
2021-09-17 | 121 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 102 | 186 | 386100€ | 3785€ |
2021-07-12 | 121 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 112 | 206 | 393200€ | 3511€ |
2021-06-29 | 25 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 68 | 123 | 203000€ | 2985€ |
2021-05-07 | 25 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 294 | 280000€ | 3784€ |
2021-01-20 | 19 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 77 | 385 | 302500€ | 3929€ |
2021-06-01 | 11 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 60 | 191 | 140000€ | 2333€ |
2022-08-11 | 125 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 89 | 267 | 390000€ | 4382€ |
2021-08-11 | 61 | RUE ANDRE MUREINE | 3 | 50 | 121 | 200000€ | 4000€ |
2020-11-30 | 137 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 457 | 115000€ | 1917€ |
2021-07-01 | 16 | RUE EDOUARD BOSC | 4 | 75 | 458 | 220000€ | 2933€ |
2022-06-29 | 9 | RUE MAZAGRAN | 4 | 85 | 380 | 295000€ | 3471€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DES PRES LACOSTE | 4 | 91 | 290 | 380000€ | 4176€ |
2022-10-19 | 19 | RUE MAZAGRAN | 3 | 72 | 371 | 446000€ | 6194€ |
2021-07-05 | 39 | RUE ROGER LEJARD | 7 | 126 | 313 | 100000€ | 794€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DES PRES LACOSTE | 4 | 133 | 263 | 334182€ | 2513€ |
2023-02-09 | 82 | RUE ANDRE MUREINE | 3 | 95 | 170 | 205000€ | 2158€ |
2023-03-22 | 19 | RUE DES PRES LACOSTE | 3 | 67 | 200 | 280000€ | 4179€ |
2021-07-13 | 146 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 100 | 450 | 429800€ | 4298€ |
2020-04-22 | 148 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 455 | 300000€ | 5000€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DU PROFESSEUR DEVAUX | 4 | 75 | 265 | 350000€ | 4667€ |
2021-04-19 | 260 | BD JEAN JACQUES BOSC | 4 | 83 | 403 | 685000€ | 8253€ |
2021-07-12 | 81 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 80 | 421 | 427900€ | 5349€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DU PROFESSEUR DEVAUX | 4 | 124 | 396 | 482320€ | 3890€ |
2021-04-19 | 262 | BD JEAN JACQUES BOSC | 2 | 60 | 384 | 827410€ | 13790€ |
2022-08-23 | 79 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 98 | 451 | 386000€ | 3939€ |
2021-04-19 | 264 | BD JEAN JACQUES BOSC | 3 | 50 | 369 | 520000€ | 10400€ |
2021-06-25 | 88 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2021-11-18 | 90 | AV ALEXIS CAPELLE | 6 | 138 | 0 | 780000€ | 5652€ |
2021-04-19 | 30 | RUE DES MURIERS | 4 | 120 | 143 | 540000€ | 4500€ |
2021-04-19 | 266 | BD JEAN JACQUES BOSC | 3 | 58 | 164 | 510000€ | 8793€ |
2022-09-05 | 61 | RUE LEON PAILLERE | 1 | 25 | 100 | 130000€ | 5200€ |
2020-11-20 | 110 | RUE ANDRE MUREINE | 3 | 131 | 162 | 332200€ | 2536€ |
2021-11-18 | 84 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 85 | 451 | 450000€ | 5294€ |
2020-01-27 | 63 | RUE LEON PAILLERE | 5 | 107 | 590 | 339000€ | 3168€ |
2021-11-18 | 82 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 84 | 452 | 400000€ | 4762€ |
2021-11-19 | 78 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 75 | 447 | 450000€ | 6000€ |
2019-12-27 | 80 | AV ALEXIS CAPELLE | 3 | 60 | 257 | 223000€ | 3717€ |
2023-01-05 | 51 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 73 | 154 | 290000€ | 3973€ |
2019-10-28 | 109 | RUE ANDRE MUREINE | 4 | 89 | 217 | 433450€ | 4870€ |
2021-11-18 | 76 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 66 | 481 | 500000€ | 7576€ |
2021-11-19 | 74 | AV ALEXIS CAPELLE | 5 | 130 | 542 | 860000€ | 6615€ |
2021-08-05 | 47 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 73 | 155 | 336550€ | 4610€ |
2019-12-30 | 72 | AV ALEXIS CAPELLE | 2 | 47 | 205 | 255000€ | 5426€ |
2023-06-16 | 277 | BD JEAN JACQUES BOSC | 5 | 76 | 402 | 380000€ | 5000€ |
2021-11-19 | 70 | AV ALEXIS CAPELLE | 3 | 65 | 243 | 360000€ | 5538€ |
2021-11-19 | 68 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 95 | 270 | 640000€ | 6737€ |
2023-06-16 | 279 | BD JEAN JACQUES BOSC | 5 | 76 | 343 | 450000€ | 5921€ |
2021-11-19 | 66 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 132 | 566 | 890000€ | 6742€ |
2021-07-13 | 1 | PAS PAMBRUN | 3 | 72 | 153 | 314545€ | 4369€ |
2022-04-15 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 411 | 615000€ | 4731€ |
2019-10-07 | 9 | RUE CAZEAUX | 3 | 80 | 220 | 355000€ | 4438€ |
2022-05-25 | 15 | RUE POISSONNIER | 3 | 75 | 159 | 380000€ | 5067€ |
2021-10-01 | 111 | RUE ANDRE MUREINE | 5 | 100 | 306 | 347850€ | 3479€ |
2020-10-30 | 285 | BD JEAN JACQUES BOSC | 3 | 79 | 178 | 378611€ | 4793€ |
2020-03-16 | 13 | RUE POISSONNIER | 1 | 50 | 193 | 290000€ | 5800€ |
2022-05-05 | 13 | RUE POISSONNIER | 1 | 50 | 193 | 338000€ | 6760€ |
2023-01-10 | 20 | RUE AGIS CHETY | 4 | 94 | 121 | 430000€ | 4574€ |
2020-09-28 | 6 | RUE CAZEAUX | 4 | 99 | 156 | 372000€ | 3758€ |
2019-12-16 | 3 | RUE CAZEAUX | 4 | 99 | 105 | 123000€ | 1242€ |
2022-03-24 | 58 | AV ALEXIS CAPELLE | 6 | 150 | 504 | 750000€ | 5000€ |
2020-03-03 | 9 | RUE ROGER LEJARD | 5 | 126 | 388 | 395000€ | 3135€ |
2020-02-14 | 113 | RUE ANDRE MUREINE | 4 | 85 | 224 | 337000€ | 3965€ |
2022-02-18 | 5 | RUE POISSONNIER | 3 | 60 | 85 | 232250€ | 3871€ |
2022-08-05 | 54 | AV ALEXIS CAPELLE | 3 | 53 | 310 | 390000€ | 7358€ |
2023-06-19 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 247 | 429000€ | 5958€ |
2022-06-30 | 8 | RUE ROGER LEJARD | 5 | 122 | 211 | 570950€ | 4680€ |
2019-12-10 | 42 | AV ALEXIS CAPELLE | 3 | 80 | 414 | 270000€ | 3375€ |
2021-07-21 | 106 | RUE CARLE VERNET | 3 | 90 | 129 | 310000€ | 3444€ |
2022-06-08 | 6 | RUE ROGER LEJARD | 4 | 52 | 240 | 236000€ | 4538€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DU PRECHE | 6 | 270 | 401 | 526000€ | 1948€ |
2021-07-13 | 3 | PL DU LT SERGE DUHOURQUET | 4 | 80 | 192 | 290000€ | 3625€ |
2021-04-13 | 47 | RUE DU PROFESSEUR DEVAUX | 4 | 96 | 221 | 325000€ | 3385€ |
2021-07-19 | 39 | RUE DU PROFESSEUR DEVAUX | 4 | 135 | 208 | 360000€ | 2667€ |
2023-02-07 | 184 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 109 | 99 | 518200€ | 4754€ |
2022-01-21 | 90 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 66 | 99 | 327500€ | 4962€ |
2023-01-30 | 18 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 116 | 240 | 190000€ | 1638€ |
2021-07-09 | 136 | RUE CARLE VERNET | 5 | 76 | 321 | 288000€ | 3789€ |
2021-03-05 | 91 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 64 | 318000€ | 3975€ |
2021-07-30 | 47 | PL DU LT SERGE DUHOURQUET | 5 | 160 | 235 | 850000€ | 5313€ |
2021-06-08 | 31 | RUE PAUL V COUTURIER | 2 | 37 | 90 | 170000€ | 4595€ |
2021-04-29 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 160 | 338000€ | 7191€ |
2021-02-10 | 27 | RUE PAUL V COUTURIER | 2 | 47 | 50 | 105000€ | 2234€ |
2022-07-20 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 246 | 281000€ | 4683€ |
2021-12-08 | 23 | RUE PAUL V COUTURIER | 2 | 50 | 88 | 185000€ | 3700€ |
2022-07-13 | 81 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 95 | 356 | 388076€ | 4085€ |
2023-04-21 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 137 | 387000€ | 5451€ |
2023-05-09 | 113 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 113 | 342 | 475200€ | 4205€ |
2021-04-01 | 9001 | IMP MARTIN | 2 | 50 | 294 | 181000€ | 3620€ |
2019-08-19 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 234 | 437000€ | 4370€ |
2020-04-03 | 14 | RUE PAULETTE SAUBOUA | 5 | 119 | 382 | 551400€ | 4634€ |
2022-08-26 | 50 | RUE JULES GUESDE | 4 | 105 | 276 | 455000€ | 4333€ |
2021-05-25 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 218 | 539791€ | 4777€ |
2022-07-12 | 45 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 239 | 442500€ | 6321€ |
2020-12-18 | 3 | PAS GRUGE | 4 | 93 | 215 | 187945€ | 2021€ |
2020-05-18 | 369 | BD JEAN JACQUES BOSC | 8 | 250 | 698 | 156000€ | 624€ |
2021-05-29 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 208 | 125000€ | 1404€ |
2019-10-30 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 208 | 250000€ | 2809€ |
2022-08-05 | 7 | PAS GRUGE | 4 | 91 | 101 | 471600€ | 5182€ |
2019-11-14 | 206 | RUE CARLE VERNET | 5 | 68 | 495 | 463000€ | 6809€ |
2022-02-03 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 63 | 655 | 359000€ | 5698€ |
2023-05-11 | 54 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 77 | 289 | 312000€ | 4052€ |
2020-06-08 | 11 | IMP TAILLEUR | 3 | 66 | 52 | 247000€ | 3742€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 349 | 523470€ | 4759€ |
2022-04-25 | 16 | RUE DES CAVERNES | 4 | 108 | 101 | 391200€ | 3622€ |
2021-11-26 | 27 | RUE DES CAVERNES | 3 | 80 | 77 | 317200€ | 3965€ |
2020-07-01 | 53 | RUE ROULLET | 4 | 60 | 50 | 332070€ | 5535€ |
2020-10-08 | 36 | RUE ANDRE LAPELLETERIE | 3 | 99 | 526 | 450000€ | 4545€ |
2021-10-18 | 41 | RUE ROULLET | 3 | 60 | 216 | 440000€ | 7333€ |
2020-07-29 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 252 | 320000€ | 4267€ |
2022-03-18 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 252 | 561600€ | 7488€ |
2022-10-27 | 401 | BD JEAN JACQUES BOSC | 4 | 55 | 192 | 267000€ | 4855€ |
2022-09-09 | 53 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 62 | 277 | 300000€ | 4839€ |
2019-10-11 | 47 | RUE ANDRE LAPELLETERIE | 3 | 80 | 0 | 388500€ | 4856€ |
2021-07-12 | 11 | CITE BRULATOUR | 2 | 35 | 226 | 295000€ | 8429€ |
2019-10-11 | 407 | BD JEAN JACQUES BOSC | 3 | 64 | 232 | 85000€ | 1328€ |
2022-06-30 | 22 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 73 | 375 | 182967€ | 2506€ |